35 Boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 430 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Entrée de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Jaurès à 95 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 649 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 530 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 430 €/m², le 35 Boulevard Victor Hugo se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Victor Hugo par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Victor Hugo se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Clichy et 4.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Victor Hugo à Clichy
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Victor Hugo est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
