63 Boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curton à 66 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 581 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1179 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 509 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 63 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard Victor Hugo, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 63 Boulevard Victor Hugo se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Victor Hugo par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Victor Hugo se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Clichy et 1.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard Victor Hugo à Clichy
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard Victor Hugo est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
