9 Boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cité Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Jaurès à 96 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 759 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 718 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 592 mètres
Ventes au 9 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Victor Hugo, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 9 Boulevard Victor Hugo se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Victor Hugo se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Clichy et 8.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Victor Hugo à Clichy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Victor Hugo est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 750 € au 9 Boulevard Victor Hugo à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 594 € en assurant vous-même les visites, ou 3 797 € si le professionnel les prend en charge.
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