1 Impasse Passoir, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Passoir, affiche un prix moyen de 8 003 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Passoir, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bac d'Asnières-Bérégovoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 43 logements - 1 local - 59 parkings - 875 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 104 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 431 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1245 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 284 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 192 mètres
Ventes au 1 Impasse Passoir
Une vente a été recensée au 1 Impasse Passoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Passoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Passoir, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Passoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Passoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Passoir dans son marché local
Prix du 1 Impasse Passoir par rapport à la voie
Sur Impasse Passoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 534 €/m². Avec un prix moyen de 8 003 €/m², le 1 Impasse Passoir se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Passoir par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Passoir se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Passoir à Clichy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Passoir est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.54 € à 34.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 150 € au 1 Impasse Passoir à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 004 € en assurant vous-même les visites, ou 5 002 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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