1 bis Impasse Passoir, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Passoir, affiche un prix moyen de 7 885 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Passoir, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bac d'Asnières-Bérégovoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 43 logements - 1 local - 59 parkings - 875 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 111 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 424 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 277 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 186 mètres
Ventes au 1 bis Impasse Passoir
Les 4 ventes au 1 bis Impasse Passoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Passoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Passoir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Passoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Passoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Passoir dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Passoir par rapport à la voie
Sur Impasse Passoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 7 885 €/m², le 1 bis Impasse Passoir se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Passoir par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Passoir se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 27.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Passoir à Clichy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Passoir est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
