8 Rue Achille Adam, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Achille Adam, affiche un prix moyen de 7 177 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Achille Adam, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Klock à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 135 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 547 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 183 mètres
Ventes au 8 Rue Achille Adam
Les 4 ventes au 8 Rue Achille Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Achille Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Achille Adam, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Achille Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Achille Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Achille Adam dans son marché local
Prix du 8 Rue Achille Adam par rapport à la voie
Sur Rue Achille Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 7 570 €/m². Avec un prix moyen de 7 177 €/m², le 8 Rue Achille Adam se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Achille Adam par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Achille Adam se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 16.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Achille Adam à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Achille Adam est de 29.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 35.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
