12 bis Rue Castérès, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Castérès, affiche un prix moyen de 7 306 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Castérès, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 3 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chance - Milly à 160 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 454 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 454 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Castérès
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Castérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Castérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Castérès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Castérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Castérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Castérès dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Castérès par rapport à la voie
Sur Rue Castérès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 626 €/m². Avec un prix moyen de 7 306 €/m², le 12 bis Rue Castérès se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Castérès par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Castérès se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 18.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Castérès à Clichy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Castérès est de 29.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.25 € à 34.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
