3 Rue Castérès, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Castérès, affiche un prix moyen de 7 789 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Castérès, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chance - Milly à 116 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 513 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 533 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 363 mètres
Ventes au 3 Rue Castérès
Une vente a été recensée au 3 Rue Castérès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Castérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Castérès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Castérès dans son marché local
Prix du 3 Rue Castérès par rapport à la voie
Sur Rue Castérès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 627 €/m². Avec un prix moyen de 7 789 €/m², le 3 Rue Castérès se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Castérès par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Castérès se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 17.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Castérès à Clichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Castérès est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 34.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 450 € au 3 Rue Castérès à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 736 € en assurant vous-même les visites, ou 4 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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