8 Rue Castérès, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Castérès, affiche un prix moyen de 7 462 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Castérès, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier SNCF.
1 niveau - 2175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chance - Milly à 128 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 501 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 526 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Castérès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Castérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Castérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Castérès, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Castérès dans son marché local
Prix du 8 Rue Castérès par rapport à la voie
Sur Rue Castérès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 627 €/m². Avec un prix moyen de 7 462 €/m², le 8 Rue Castérès se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Castérès par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Castérès se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 12.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Castérès à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Castérès est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 100 € au 8 Rue Castérès à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 328 € en assurant vous-même les visites, ou 4 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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