31 Rue Castérès, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Castérès, affiche un prix moyen de 8 056 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
10 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Castérès, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 49 parkings - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 152 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 332 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 332 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 163 mètres
Ventes au 31 Rue Castérès
Les 10 ventes au 31 Rue Castérès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Castérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Castérès, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Castérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Castérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Castérès dans son marché local
Prix du 31 Rue Castérès par rapport à la voie
Sur Rue Castérès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 627 €/m². Avec un prix moyen de 8 056 €/m², le 31 Rue Castérès se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Castérès par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Castérès se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 21.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Castérès à Clichy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Castérès est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 35.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 800 € au 31 Rue Castérès à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 070 € en assurant vous-même les visites, ou 5 035 € si le professionnel les prend en charge.
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