2 Rue Curton, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Curton, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Curton, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curton à 41 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 576 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1180 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 541 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 255 mètres
Ventes au 2 Rue Curton
Les 6 ventes au 2 Rue Curton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Curton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Curton, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Curton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Curton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Curton dans son marché local
Prix du 2 Rue Curton par rapport à la voie
Sur Rue Curton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 2 Rue Curton se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Curton par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Curton se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Clichy et 11.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Curton à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Curton est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 500 € au 2 Rue Curton à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 288 € en assurant vous-même les visites, ou 3 644 € si le professionnel les prend en charge.
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