38 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 229 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°40 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - François Mitterrand à 102 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 237 mètres
- - Collège Jean Macé à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 545 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 92 mètres
Ventes au 38 Rue d'Alsace
Les 4 ventes au 38 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Alsace, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 032 €/m². Avec un prix moyen de 7 229 €/m², le 38 Rue d'Alsace se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Alsace par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Alsace se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 17.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Alsace à Clichy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Alsace est de 29.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
