25 bis Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 217 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 180 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 12 parkings - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - François Mitterrand à 114 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 231 mètres
- - Collège Jean Macé à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 552 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 91 mètres
Ventes au 25 bis Rue d'Alsace
Les 8 ventes au 25 bis Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue d'Alsace, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 25 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 013 €/m². Avec un prix moyen de 7 217 €/m², le 25 bis Rue d'Alsace se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue d'Alsace par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue d'Alsace se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 9.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue d'Alsace à Clichy
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue d'Alsace est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.09 € à 33.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 bis Rue d'Alsace
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 360 850 € au 25 bis Rue d'Alsace à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 021 € en assurant vous-même les visites, ou 4 511 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
