8 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 338 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alsace, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maison du Peuple à dominante résidentielle.
10 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 119 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 480 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1029 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 370 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alsace, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 032 €/m². Avec un prix moyen de 7 338 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alsace se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 19.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alsace à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alsace est de 29.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 34.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
