20 Rue de Belfort, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 497 logements et 1 local.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Belfort, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sanzillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 497 logements - 1 local - 140 parkings - 7271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Boisseau à 164 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 533 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Belfort, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 20 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 20 Rue de Belfort se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Belfort par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Belfort se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Clichy et 15.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Belfort à Clichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Belfort est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 400 € au 20 Rue de Belfort à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 505 € si le professionnel les prend en charge.
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