26 Rue de Belfort, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 7 101 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Belfort, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sanzillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citroën à 152 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 509 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 257 mètres
Ventes au 26 Rue de Belfort
Les 9 ventes au 26 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Belfort, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 26 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 552 €/m². Avec un prix moyen de 7 101 €/m², le 26 Rue de Belfort se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Belfort par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Belfort se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 15.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Belfort à Clichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Belfort est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
