9 Rue de Belfort, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Belfort, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Klock à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 422 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 167 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 603 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1038 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 92 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Belfort, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 9 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 9 Rue de Belfort se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Belfort par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Belfort se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Clichy et 12.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Belfort à Clichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Belfort est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 900 € au 9 Rue de Belfort à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 223 € en assurant vous-même les visites, ou 3 611 € si le professionnel les prend en charge.
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