9 Rue de l'Abreuvoir, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 6 833 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Abreuvoir, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Pasteur-Gesnouin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 142 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 81 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 240 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Abreuvoir
Les 4 ventes au 9 Rue de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Abreuvoir, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 833 €/m², le 9 Rue de l'Abreuvoir se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 10.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Abreuvoir à Clichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Abreuvoir est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 33.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
