32 Rue de l'Avenir, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 7 670 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Avenir, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pasteur-Gesnouin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 70 parkings - 1413 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 123 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 97 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Marin Fournier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 269 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Avenir
Les 14 ventes au 32 Rue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Avenir, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 275 €/m². Avec un prix moyen de 7 670 €/m², le 32 Rue de l'Avenir se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Avenir par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Avenir se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 24.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Avenir à Clichy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Avenir est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.42 € à 35.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
