38 bis Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 7 460 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier SNCF.
1 niveau - 22164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 210 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 250 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 250 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de Neuilly, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 259 €/m². Avec un prix moyen de 7 460 €/m², le 38 bis Rue de Neuilly se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de Neuilly par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue de Neuilly se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 21.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue de Neuilly à Clichy
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue de Neuilly est de 29.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 35.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
