41 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 24.83 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bac d'Asnières-Bérégovoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 8 locaux - 905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 282 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 265 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 60 mètres
Ventes au 41 Rue de Neuilly
Les 14 ventes au 41 Rue de Neuilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Neuilly, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 41 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 41 Rue de Neuilly se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Neuilly par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Neuilly se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Clichy et 17.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Neuilly à Clichy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Neuilly est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
