45 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 7 339 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bac d'Asnières-Bérégovoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 249 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 251 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 251 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Neuilly, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 45 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 339 €/m², le 45 Rue de Neuilly se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Neuilly par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Neuilly se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 10.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Neuilly à Clichy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Neuilly est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.41 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 950 € au 45 Rue de Neuilly à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 174 € en assurant vous-même les visites, ou 4 587 € si le professionnel les prend en charge.
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