7 bis Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 7 551 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Neuilly, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bac d'Asnières-Bérégovoy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 48 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 46 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 491 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1304 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 344 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 217 mètres
Ventes au 7 bis Rue de Neuilly
Les 8 ventes au 7 bis Rue de Neuilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Neuilly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 274 €/m². Avec un prix moyen de 7 551 €/m², le 7 bis Rue de Neuilly se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Neuilly par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Neuilly se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 22.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Neuilly à Clichy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Neuilly est de 29.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.96 € à 35.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
