21 bis Rue de Paris, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 7 856 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 12 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Paris, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 12 locaux - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cailloux à 168 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 659 mètres
- - Collège Jean Macé à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 507 mètres
Ventes au 21 bis Rue de Paris
Les 7 ventes au 21 bis Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Paris, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 7 856 €/m², le 21 bis Rue de Paris se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Paris par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Paris se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 18.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Paris à Clichy
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Paris est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.41 € à 35.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 800 € au 21 bis Rue de Paris à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 820 € en assurant vous-même les visites, ou 4 910 € si le professionnel les prend en charge.
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