31 Rue des Cailloux, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 168 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Cailloux, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Cité Nouvelle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cailloux à 84 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 744 mètres
- - Collège Jean Macé à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 595 mètres
Ventes au 31 Rue des Cailloux
Les 2 ventes au 31 Rue des Cailloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Cailloux, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 31 Rue des Cailloux se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Cailloux par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Cailloux se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Clichy et 10.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Cailloux à Clichy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Cailloux est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 850 € au 31 Rue des Cailloux à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 371 € en assurant vous-même les visites, ou 3 686 € si le professionnel les prend en charge.
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