35 Rue des Cailloux, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 7 125 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Cailloux, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cailloux à 105 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 735 mètres
- - Collège Jean Macé à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 584 mètres
Ventes au 35 Rue des Cailloux
Les 7 ventes au 35 Rue des Cailloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Cailloux, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 641 €/m². Avec un prix moyen de 7 125 €/m², le 35 Rue des Cailloux se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Cailloux par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Cailloux se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 15.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Cailloux à Clichy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Cailloux est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
