7 Rue des Frères Lumière, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 22.24 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frères Lumière, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Berges de Seine-Beaujon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 53 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Beaujon - Lycée Newton à 141 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Newton Enrea à 137 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Toussaint Louverture à 261 mètres
Ventes au 7 Rue des Frères Lumière
Les 6 ventes au 7 Rue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Frères Lumière, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 7 Rue des Frères Lumière se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frères Lumière par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frères Lumière se situe 42.39 % en dessous de la moyenne de Clichy et 36.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frères Lumière à Clichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frères Lumière est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
