2 Rue du Général Roguet, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Roguet, affiche un prix moyen de 6 793 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Roguet, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - François Mitterrand à 48 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 315 mètres
- - Collège Jean Macé à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo B à 175 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Roguet
Les 5 ventes au 2 Rue du Général Roguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Roguet, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Roguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Roguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Roguet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Roguet par rapport à la voie
Sur Rue du Général Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 132 €/m². Avec un prix moyen de 6 793 €/m², le 2 Rue du Général Roguet se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Roguet par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Roguet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Clichy et 10.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Roguet à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Roguet est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 33.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
