32 Rue du Général Roguet, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Roguet, affiche un prix moyen de 7 101 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Roguet, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle.
10 niveaux - 171 logements - 1527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 39 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 430 mètres
- - Ecole secondaire privée ALEF à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 592 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori esclaibes clichy à 256 mètres
- - Ecole primaire publique Edmée Chandon à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Roguet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Roguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Roguet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Roguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Roguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Roguet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Roguet par rapport à la voie
Sur Rue du Général Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 117 €/m². Avec un prix moyen de 7 101 €/m², le 32 Rue du Général Roguet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Roguet par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Roguet se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 7.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Roguet à Clichy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Roguet est de 28.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 050 € au 32 Rue du Général Roguet à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 876 € en assurant vous-même les visites, ou 4 438 € si le professionnel les prend en charge.
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