12 bis Rue du Guichet, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 6 962 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Guichet, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vendôme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 85 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 261 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 370 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Guichet
Les 8 ventes au 12 bis Rue du Guichet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Guichet, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 962 €/m², le 12 bis Rue du Guichet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Guichet par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Guichet se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Guichet à Clichy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Guichet est de 28.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 34.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
