2 Rue du Père Talvas, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Père Talvas, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Père Talvas, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 497 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Général Leclerc à 187 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 28 mètres
- - Collège Jean Macé à 28 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Père Talvas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Père Talvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Père Talvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Père Talvas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Talvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Talvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Père Talvas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Père Talvas par rapport à la voie
Sur Rue du Père Talvas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 2 Rue du Père Talvas se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Père Talvas par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Père Talvas se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Clichy et 30.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Père Talvas à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Père Talvas est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 350 € au 2 Rue du Père Talvas à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge.
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