9 Rue du Père Talvas, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Père Talvas, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Père Talvas, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 81 logements - 5 locaux - 86 parkings - 1597 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Général Leclerc à 162 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 52 mètres
- - Collège Jean Macé à 52 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 247 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 87 mètres
Ventes au 9 Rue du Père Talvas
Les 7 ventes au 9 Rue du Père Talvas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Père Talvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Père Talvas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Père Talvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Père Talvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Père Talvas dans son marché local
Prix du 9 Rue du Père Talvas par rapport à la voie
Sur Rue du Père Talvas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 9 Rue du Père Talvas se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Père Talvas par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Père Talvas se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Clichy et 25.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Père Talvas à Clichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Père Talvas est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
