13 Rue Fanny, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fanny, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fanny, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 179 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 688 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1249 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 361 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fanny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fanny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fanny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fanny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fanny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fanny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fanny dans son marché local
Prix du 13 Rue Fanny par rapport à la voie
Sur Rue Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 246 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 13 Rue Fanny se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fanny par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fanny se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Clichy et 1.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fanny à Clichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fanny est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
