5 Rue Foucault, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Foucault, affiche un prix moyen de 7 421 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 2 locaux.
21 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Foucault, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Calmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 2 locaux - 118 parkings - 1637 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 139 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 384 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 967 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 488 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 76 mètres
Ventes au 5 Rue Foucault
Les 21 ventes au 5 Rue Foucault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Foucault, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Foucault dans son marché local
Prix du 5 Rue Foucault par rapport à la voie
Sur Rue Foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 459 €/m². Avec un prix moyen de 7 421 €/m², le 5 Rue Foucault se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Foucault par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Foucault se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 12.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Foucault à Clichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Foucault est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 34.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 050 € au 5 Rue Foucault à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 276 € en assurant vous-même les visites, ou 4 638 € si le professionnel les prend en charge.
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