5 bis Rue Fouquet, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Fouquet, affiche un prix moyen de 6 942 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Fouquet, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curton à 109 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 524 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1121 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 502 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 187 mètres
Ventes au 5 bis Rue Fouquet
Les 6 ventes au 5 bis Rue Fouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Fouquet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Fouquet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Fouquet par rapport à la voie
Sur Rue Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 942 €/m², le 5 bis Rue Fouquet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Fouquet par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Fouquet se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 12.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Fouquet à Clichy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Fouquet est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
