5 Rue Germaine Dir, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Germaine Dir, affiche un prix moyen de 7 203 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Germaine Dir, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 75 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 66 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 302 mètres
- - Collège Jean Macé à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 302 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 196 mètres
Ventes au 5 Rue Germaine Dir
Les 5 ventes au 5 Rue Germaine Dir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Germaine Dir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Germaine Dir, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germaine Dir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germaine Dir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Germaine Dir dans son marché local
Prix du 5 Rue Germaine Dir par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Dir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 531 €/m². Avec un prix moyen de 7 203 €/m², le 5 Rue Germaine Dir se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Germaine Dir par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Germaine Dir se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 16.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Germaine Dir à Clichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Germaine Dir est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.79 € à 34.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
