9 Rue Gesnouin, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gesnouin, affiche un prix moyen de 6 445 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gesnouin, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pasteur-Gesnouin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 202 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 98 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur A à 114 mètres
Ventes au 9 Rue Gesnouin
Les 7 ventes au 9 Rue Gesnouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gesnouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gesnouin, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gesnouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gesnouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gesnouin dans son marché local
Prix du 9 Rue Gesnouin par rapport à la voie
Sur Rue Gesnouin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 445 €/m², le 9 Rue Gesnouin se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gesnouin par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gesnouin se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Clichy et 2.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gesnouin à Clichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gesnouin est de 27.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 250 € au 9 Rue Gesnouin à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 056 € en assurant vous-même les visites, ou 4 028 € si le professionnel les prend en charge.
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