9 Rue Huntziger, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Huntziger, affiche un prix moyen de 8 232 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 161 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Huntziger, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 72 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 349 mètres
- - Collège Jean Macé à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 362 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 235 mètres
Ventes au 9 Rue Huntziger
Les 6 ventes au 9 Rue Huntziger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Huntziger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Huntziger, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Huntziger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Huntziger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Huntziger dans son marché local
Prix du 9 Rue Huntziger par rapport à la voie
Sur Rue Huntziger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 826 €/m². Avec un prix moyen de 8 232 €/m², le 9 Rue Huntziger se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Huntziger par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Huntziger se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 24.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Huntziger à Clichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Huntziger est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.57 € à 34.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 600 € au 9 Rue Huntziger à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 290 € en assurant vous-même les visites, ou 5 145 € si le professionnel les prend en charge.
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