2 Rue Leroy, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 6 644 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
152 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leroy, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vendôme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 31 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 212 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Marin Fournier à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leroy, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 644 €/m², le 2 Rue Leroy se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leroy par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leroy se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Clichy et 0.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leroy à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leroy est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 200 € au 2 Rue Leroy à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 305 € en assurant vous-même les visites, ou 4 153 € si le professionnel les prend en charge.
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