1 Rue Médéric, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Médéric, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Pasteur-Gesnouin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 127 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 189 mètres
- - Collège Jean Macé à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Médéric, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 1 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 1 Rue Médéric se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Médéric par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Médéric se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Clichy et 12.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Médéric à Clichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Médéric est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 300 € au 1 Rue Médéric à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 233 € en assurant vous-même les visites, ou 3 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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