8 Rue Médéric, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Médéric, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vendôme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 36 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 113 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 187 mètres
- - Collège Jean Macé à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 239 mètres
Ventes au 8 Rue Médéric
Les 5 ventes au 8 Rue Médéric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Médéric, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 8 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 8 Rue Médéric se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Médéric par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Médéric se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Clichy et 10.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Médéric à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Médéric est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
