45 Rue Médéric, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°50 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Médéric, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 67 parkings - 1070 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 111 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 355 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Marin Fournier à 177 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Médéric, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 45 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 45 Rue Médéric se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Médéric par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Médéric se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Clichy et 6.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Médéric à Clichy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Médéric est de 28.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
