3 bis Rue Morice, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Morice, affiche un prix moyen de 7 229 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Morice, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Martre à 64 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 312 mètres
- - Collège Jean Macé à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 248 mètres
Ventes au 3 bis Rue Morice
Les 4 ventes au 3 bis Rue Morice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Morice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Morice, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Morice dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Morice par rapport à la voie
Sur Rue Morice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 463 €/m². Avec un prix moyen de 7 229 €/m², le 3 bis Rue Morice se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Morice par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Morice se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 17.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Morice à Clichy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Morice est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 34.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
