13 Rue Pierre Dac, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Dac, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Dac, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Berges de Seine-Beaujon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 103 logements - 92 parkings - 872 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges De Seine à 129 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Newton Enrea à 161 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Toussaint Louverture à 190 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Dac
Les 16 ventes au 13 Rue Pierre Dac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Dac, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Dac dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Dac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 13 Rue Pierre Dac se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Dac par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Dac se situe 9 % en dessous de la moyenne de Clichy et 0.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Dac à Clichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Dac est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
