7 Rue Pierre Dreyfus, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Dreyfus, affiche un prix moyen de 7 058 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Dreyfus, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Mozart.
6 niveaux - 979 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ouen Rer à 22 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 861 mètres
- - Ecole secondaire privée ALEF à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1057 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 414 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori esclaibes clichy à 261 mètres
- - Ecole primaire privée montessori esclaibes clichy à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Dreyfus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Dreyfus dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 078 €/m². Avec un prix moyen de 7 058 €/m², le 7 Rue Pierre Dreyfus se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Dreyfus par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Dreyfus se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 6.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Dreyfus à Clichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Dreyfus est de 28.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 900 € au 7 Rue Pierre Dreyfus à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 823 € en assurant vous-même les visites, ou 4 411 € si le professionnel les prend en charge.
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