4 Rue René Véziel, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Véziel, affiche un prix moyen de 7 331 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Véziel, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Général Leclerc à 177 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 282 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 27 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 31 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 140 mètres
Ventes au 4 Rue René Véziel
Les 8 ventes au 4 Rue René Véziel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Véziel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Véziel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Véziel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Véziel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Véziel dans son marché local
Prix du 4 Rue René Véziel par rapport à la voie
Sur Rue René Véziel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 359 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 4 Rue René Véziel se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Véziel par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Véziel se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 18.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Véziel à Clichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Véziel est de 29.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.5 € à 34.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
