13 Rue Victor Méric, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Méric, affiche un prix moyen de 7 436 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Méric, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Barbusse à 150 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 237 mètres
- - Collège Jean Macé à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 96 mètres
Ventes au 13 Rue Victor Méric
Les 8 ventes au 13 Rue Victor Méric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Méric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Méric, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Méric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Méric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Méric dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Méric par rapport à la voie
Sur Rue Victor Méric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 439 €/m². Avec un prix moyen de 7 436 €/m², le 13 Rue Victor Méric se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Méric par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Méric se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 12.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Méric à Clichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Méric est de 29.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 34.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 800 € au 13 Rue Victor Méric à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 295 € en assurant vous-même les visites, ou 4 648 € si le professionnel les prend en charge.
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