9 Rue Victor Méric, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Méric, affiche un prix moyen de 6 989 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Méric, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 108 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 274 mètres
- - Collège Jean Macé à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 157 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Méric
Les 5 ventes au 9 Rue Victor Méric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Méric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Méric, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Méric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Méric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Méric dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Méric par rapport à la voie
Sur Rue Victor Méric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 989 €/m², le 9 Rue Victor Méric se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Méric par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Méric se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 13.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Méric à Clichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Méric est de 29.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 34.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
