18 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 7 276 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Clichy - Métro à 136 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 125 mètres
- - Collège Jean Macé à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 181 mètres
Ventes au 18 Rue Villeneuve
Les 5 ventes au 18 Rue Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Villeneuve, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 18 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 276 €/m², le 18 Rue Villeneuve se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Villeneuve par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Villeneuve se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 18.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Villeneuve à Clichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Villeneuve est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.49 € à 34.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
