2 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 7 395 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Clichy - Métro à 14 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 35 mètres
- - Collège Jean Macé à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villeneuve, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 395 €/m², le 2 Rue Villeneuve se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villeneuve par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villeneuve se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 20.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villeneuve à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villeneuve est de 29.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
